CT INSIDER.- Mientras Kohl’s emprende una ronda de cierres de tiendas a nivel nacional en medio de una disminución de los ingresos, el propietario de una de sus sucursales en Connecticut ha puesto la propiedad a la venta con un precio de $13,3 millones, a pesar de que a la tienda le que-dan seis años de contrato de arrendamiento.
Construida en 1965 para Caldor y adquirida por Kohl’s en 2006, la tienda está ubicada en 106 Federal Road. La tienda Kohl’s incluye una sección Sephora, y un restaurante de comida rápida de la franquicia Five Guys está subarrendando una parte del edificio. Kohl’s renovó su contrato de arrendamiento en 2021, según un listado de corretaje.
Con 100,000 pies cuadrados de espacio, es el edificio minorista con un solo inquilino más grande que figura a la venta en sitios de corretaje públicos en Connecticut hasta el miércoles por la ma-ñana. Una entidad controlada por Albert D. Phelps Inc., con sede en Fairfield, figura como propie-taria de la propiedad, según los registros de la ciudad de Brookfield. El fundador homónimo de la empresa murió en 2022.
La propiedad tiene un total de casi 3,5 acres con estacionamiento para poco más de 400 vehícu-los, según el listado de 106 Federal Road. La propiedad tiene un valor de tasación de $7,7 millo-nes a partir de 2022, según los registros de la ciudad.
La tienda está al lado de una de las dos tiendas BJ’s Wholesale Club en el condado de Fairfield, en una importante franja minorista que también incluye Costco, Home Depot y Stew Leonard’s. Amazon había apuntado a un centro comercial al otro lado de la calle para su tienda de comesti-bles conceptual Amazon Fresh, antes de retirarse con la apertura de Big Y World Class Market allí en mayo pasado.
La tienda Kohl’s de Brookfield es una de las 20 en Connecticut que se salvaron en una ronda de cierres anunciados por la compañía este mes, incluidas tiendas en Massachusetts y Nueva Jer-sey.
Las ventas de Kohl’s cayeron un 9% en su tercer trimestre fiscal del año pasado, a pesar de la continua expansión de Sephora en Kohl’s, la apertura de espacios Babies “R” Us dentro de algunas tiendas y un registro de regalos que lo acompaña. La empresa siguió siendo rentable con ganancias de 22 millones de dólares sobre ingresos de 3.500 millones de dólares, y este mes está nombrando a un nuevo director ejecutivo, Ashley Buchanan, que ocupó el mismo puesto en las tiendas de artesanías Michaels.
“Obviamente, el cliente, como hemos estado diciendo todo el tiempo, ha sido presionado”, dijo el director ejecutivo saliente Tom Kingsbury, hablando en una conferencia telefónica en noviembre con analistas de inversiones. “Tuvimos ventas difíciles con nuestro consumidor de menores ingresos en general con todo lo que los estaba afectando en términos de inflación, etcétera, y eso nos perjudicó”.
Aun así, casi 50.000 personas visitaron la tienda Kohl’s de Brookfield en diciembre de 2024, según los datos de teléfonos móviles publicados por Placer.ai, superando fácilmente la clientela de las tiendas cercanas Burlington, Marshalls y T.J.Maxx. Esa sección de Federal Road tiene un promedio de más de 30.000 vehículos diarios, según las estimaciones de una lista publicada por la agencia inmobiliaria comercial Horvath & Tremblay, con sede en Massachusetts.
