WEST HARTFORD — El plan de la ciudad para incentivar y construir más unidades de vivienda asequibles está a punto de completarse.
Pero incluso sin un plan ordenado por el estado, los líderes de la ciudad están defendiendo las 522 unidades de viviendas asequibles que han podido agregar al parque de viviendas de la ciudad en los últimos años, algunas de las cuales ya están habitadas. mientras que otros se están construyendo ahora o pronto se iniciarán las obras.
A través de la voluntad de aprobar nuevos desarrollos de vivienda en toda la ciudad, además de la creación de programas que alientan a los desarrolladores a crear unidades de vivienda asequibles, los líderes de la ciudad dijeron que han visto un verdadero movimiento de la aguja mientras aspiran a alcanzar su meta de tener el 10 por ciento de el parque de viviendas de la ciudad sea considerado asequible por el Estado.
El primero, y el mayor contribuyente, es la reurbanización y expansión del campus de West Hartford Fellowship Housing, que proporciona viviendas a residentes mayores y personas con discapacidades. Si bien la organización sin fines de lucro ya ofrece sus 213 viviendas como opciones asequibles, Dumais dijo que muchas de ellas no están protegidas legalmente y son más bien naturales, lo que significa que son asequibles porque la organización sin fines de lucro así lo desea. Cuando finalice la construcción, habrá 87 unidades más en el sitio, y Dumais dijo que la aprobación de ese proyecto por parte del Ayuntamiento agrega protecciones legales, lo que significa que muchas de esas unidades ahora finalmente pueden ser contadas por el estado por primera vez.
Dos de los otros grandes contribuyentes al parque de viviendas asequibles de la ciudad son The Camelot y The Elle, dos desarrollos en proceso que ofrecen un porcentaje considerable de sus viviendas como viviendas asequibles. En The Camelot, que es la remodelación del sitio de West Hartford Inn, cada una de sus 44 unidades se considerará vivienda asequible. En The Elle, que es la remodelación de una antigua sinagoga, 39 de sus 49 unidades serán asequibles.
Y el resto de las nuevas unidades asequibles de la ciudad provienen de cada uno de los otros desarrollos aprobados en la ciudad, como las 26 en la mitad del antiguo campus de la Universidad de Connecticut y las 18 unidades en Elmwood Lofts, que según Dumais acaban de recibir su Segunda aprobación del sitio después de que los desarrolladores modificaran los planes. Ese desarrollo fue el primero que se propuso en el distrito orientado al tránsito de la ciudad.
“Lo que quiero enfatizar a todos es que el hecho de que no hayamos adoptado un plan de vivienda asequible no significa que no hayamos estado trabajando muy, muy intencionalmente en esto durante mucho tiempo y las cifras lo reflejan”, dijo. La alcaldesa Shari Cantor en la reunión del martes.
CÓMO LA CIUDAD PUEDE AGREGAR UNIDADES MÁS ASEQUIBLES
Es evidente, entonces, que los líderes de la ciudad no quieren dejar de ver nuevos desarrollos de viviendas en línea en West Hartford. Su nuevo plan de vivienda asequible, que podría ser aprobado por el Ayuntamiento en julio o agosto, detalla cómo podrían seguir pidiendo a los desarrolladores que incluyan ese tipo de unidades en sus planes, ya sean edificios “de lujo” como The Byline o proyectos que centrarse únicamente en la asequibilidad. Esas serían buenas noticias para los inquilinos en West Hartford, quienes han expresado problemas de asequibilidad en el pasado.
Eso incluye la inclusión de una ley estatal recientemente aprobada que apunta a crear más “viviendas intermedias de derecho”, dijo Dumais. Estos son dúplex, triplex, cuádruple, grupos de cabañas o casas adosadas; esencialmente, la mayoría de las viviendas no son una vivienda unifamiliar o un gran desarrollo multifamiliar. Dumais dijo que West Hartford ya permite este tipo de construcciones en muchas áreas de zonificación.
“La idea aquí es apuntar a un tipo de vivienda que en gran medida no ha sido recogida ni llevada adelante por el mercado y crear un nuevo tipo de proyecto de vivienda que generalmente sea vivienda asequible de origen natural”, dijo Dumais.
Una representación muestra cómo se vería el campus de viviendas asequibles de West Hartford Fellowship Housing en 10-50 Starkel Road después de una reconstrucción completa.
FOTO: Una representación muestra cómo se vería el campus de viviendas asequibles de West Hartford Fellowship Housing en 10-50 Starkel Road después de una reconstrucción completa.
El vicealcalde Ben Wenograd advirtió que los líderes de la ciudad no deben quedar demasiado atrapados en el umbral del 10 por ciento de viviendas asequibles que quieren alcanzar. Le preocupa que pueda convertirse en un motivo para estar en contra de algunos desarrollos inmobiliarios si su existencia va a reducir ese porcentaje.