BRIDGEPORT.- El alcalde de Bridgeport Joe Ganim ha remodelado la casa de cinco habitaciones que compró hace más de dos años por un poco menos del precio que pedía, pero aún más del triple de lo que pagó.
Según los documentos de venta presentados el miércoles ante el secretario municipal, una pareja del condado de Fairfield compró el Tudor de principios del siglo XX en Thorne Place, en el vecindario costero de Black Rock, por $1,130,000.
Ganim pagó $333,000 por las propiedades en enero de 2021 y las había cotizado en $1,35 millones después de realizar renovaciones importantes.
“Me enorgullece invertir sustancialmente en Bridgeport y creo que Bridgeport es un gran lugar para invertir”, dijo el alcalde en una entrevista el miércoles por la tarde cuando se le contactó sobre la venta. Agregó que sintió que dejó la dirección mucho mejor para el vecindario.
Desde que regresó a Bridgeport en 2015 para postularse con éxito para su antiguo trabajo (Ganim fue primer alcalde desde 1991 hasta 2003), ha pagado impuestos en ocho direcciones diferentes, algunas de esas casas, algunos condominios, según los registros de la ciudad.
Sus actividades inmobiliarias han dado lugar a preguntas sobre dónde reposa la cabeza el alcalde por la noche. Un par de direcciones que ha declarado como sus residencias principales a efectos electorales, incluida la casa de Thorne Place, se han anunciado al mismo tiempo como alquileres a corto plazo.
Ganim, quien está divorciado, insistió el miércoles en que durante los últimos años ha residido en la casa Black Rock, que además de las cinco habitaciones tiene cuatro baños completos y dos medios baños. Dijo que durante un tiempo sus hijos vivieron allí con él.
“Mi familia y yo hemos estado involucrados en bienes raíces toda mi vida”, agregó el alcalde. “No hay nada nuevo en eso”.
Sus padres, George Sr. y Josephine Ganim de Easton, son propietarios/propietarios destacados en la región, al igual que algunos hermanos. A partir de julio de 2018, su padre, ya sea con su esposa u otra familia, poseía varias propiedades comerciales y residenciales en Monroe, Easton, Bridgeport, Fairfield y Milford, valoradas en casi $10,9 millones.
Ganim no es el único funcionario electo destacado que participa en transacciones inmobiliarias. Recientemente, el alcalde de Shelton, Mark Lauretti, fue objeto de una queja de ética sobre un acuerdo que tiene para vender seis acres que posee a un desarrollador privado para construir las 16 viviendas propuestas. La junta de ética de esa ciudad el mes pasado no tomó ninguna medida sobre la queja después de revisarla en privado.
Aunque puede parecer que obtuvo una gran ganancia con la casa Black Rock, Ganim dijo el miércoles que cuando compró el Tudor con la ayuda de un préstamo de sus padres, era “una monstruosidad” y estaba “en mal estado”. Dijo que gastó “literalmente cientos de miles” en mejoras.
La casa atrajo mucho escrutinio a principios de este año, primero porque fue una de las tres que aparecieron el 1 de febrero en un artículo del New York Times sobre el mercado inmobiliario de Bridgeport, aunque no se mencionó ninguno de los nombres de los propietarios y Ganim no era parte de la historia. . Posteriormente, un portavoz del Times dijo que su reportero no sabía que Ganim era dueño de una de las tres casas y la oficina del alcalde dijo que nunca fue contactada sobre el artículo.
Poco después, Hearst Connecticut Media informó que Ganim estaba violando las reglas de zonificación de Bridgeport al anunciar la casa en línea para estadías a corto plazo. Solo se permiten alquileres a largo plazo en ese vecindario.
Luego, Hearst informó que Ganim no había obtenido los permisos municipales requeridos para algunas de las renovaciones. Culpó a su contratista y al día siguiente hizo que esa persona presentara la documentación necesaria con el departamento de construcción para, específicamente, nuevos sistemas de calefacción y aire acondicionado.
También en algún momento tuvo 34 ventanas nuevas y un techo nuevo instalado. Ganim obtuvo la aprobación del departamento de construcción el 14 de diciembre pasado, un mes después de que puso la propiedad a la venta y poco menos de dos años después de obtener una cotización de enero de 2021 de una empresa de ventanas con sede en Nueva Jersey.
Hasta el miércoles, no había otros permisos recientes disponibles en el departamento de construcción para la dirección de Thorne Place.
El trabajo no autorizado es un problema en Bridgeport. Una empresa privada contratada para realizar la última revaluación de propiedades en toda la ciudad en 2020 encontró muchos cientos de ejemplos de mejoras de edificios no autorizadas en toda la ciudad, lo que significa una pérdida de ingresos para el presupuesto municipal. Cuando dio a conocer el nuevo plan fiscal 2023-24 a principios de abril, incluía un valor estimado de $ 4,9 millones en ingresos del departamento de construcción solo en función de las tarifas generadas a partir de 19 categorías diferentes de aprobaciones.
En febrero, Gail Robinson, una agente de bienes raíces que vive en Black Rock pero que no manejó la transacción de Ganim, atestiguó
