HARTFORD — Esta semana, un juez se puso del lado contrario a la ciudad en la demanda en curso en torno al desarrollo alrededor de Dunkin’ Park, retrasando aún más los planes discutidos durante mucho tiempo para desarrollos importantes en el área antes de un juicio fijado para abril de 2024.
El fallo, emitido el martes por el juez de la Corte Superior Cesar A. Noble, negó una moción para anular o desestimar una parte de una demanda enmendada presentada el año pasado por Centerplan Construction Co. y DoNo Hartford LLC, las dos compañías que están demandando a la ciudad en un demanda que ha estado en curso desde 2016. La demanda se relaciona con el desarrollo de Dunkin ‘Park y otros proyectos planificados alrededor del estadio, incluidos complejos de apartamentos y tiendas en un área conocida como North Crossing.
“La decisión de la corte de hoy es muy decepcionante, estamos revisando cuidadosamente la decisión y determinaremos si hay pasos inmediatos que podamos tomar para permitir que avance el desarrollo de las parcelas mientras nos preparamos para un nuevo juicio en 2024”, dijo el alcalde de Hartford. dijo Luke Bronin en un comunicado. “Si bien esto es claramente un revés para nuestro esfuerzo por desarrollar aún más las parcelas que rodean el estadio, confiamos en que, al final, la Ciudad prevalecerá en el litigio con Centerplan y DoNo”.
La saga ha estado en curso durante años y es anterior al tiempo de Bronin en el cargo. La ciudad y los desarrolladores inicialmente llegaron a un acuerdo en 2015 para desarrollar el estadio para los Hartford Yard Goats. Se retrasó debido a varias disputas, incluido un desacuerdo en diciembre de 2015 sobre el diseño del estadio. La ciudad y DoNo Hartford resolvieron la disputa el mes siguiente a través de una hoja de condiciones que aumentó el presupuesto y extendió el plazo de finalización hasta el 17 de mayo de 2016.
El acuerdo también impidió cambios en el proyecto sin el consentimiento de la ciudad y modificó la disposición de daños liquidados, que Centerplan no firmó, según una opinión judicial presentada el año pasado. Pero los desarrolladores no cumplieron con la fecha límite del 17 de mayo de 2016 y Bronin los despidió del proyecto. Luego, la ciudad contrató a RMS para terminar el proyecto y desarrollar el resto del área, como parte de un plan a largo plazo para agregar espacios residenciales y comerciales de uso mixto en todo North Crossing.
El año pasado, la Corte Suprema del estado ordenó un nuevo juicio después de que un jurado falló inicialmente a favor de la ciudad.
“Obviamente, nuestro cliente está muy complacido con la decisión del Tribunal que afirma su derecho a buscar soluciones equitativas contra la Ciudad de Hartford, incluido el cumplimiento específico de los cuatro contratos de arrendamiento de terreno por 98 años que firmó con la Ciudad en 2015”, Louis R. Pepe, un abogado que representa a DoNo, dijo en un comunicado: “Hartford DoNo compitió con éxito por los derechos de desarrollo de esas parcelas, y está tan listo, dispuesto y capaz de continuar con su desarrollo hoy como lo estaba entonces”.
RMS completó un complejo de apartamentos frente al estadio, pero no ha podido iniciar la construcción de otros proyectos en el área mientras se desarrolla el proceso legal. North Crossing está cerca del centro, pero está aislado del resto del centro por la I-84.
En una queja enmendada presentada el año pasado, Centerplan y DoNo solicitaron daños y que se elimine RMS del proyecto.
“Todas las acciones de la ciudad, como se establece en este documento, fueron motivadas por su propio interés y los intereses políticos de sus funcionarios electos y designados, quienes buscaron ocultar la incapacidad de la ciudad para cumplir con sus obligaciones en virtud de los contratos aplicables y evitar la vergüenza política. ”, decía la denuncia. El juicio ahora está programado para comenzar el 16 de abril de 2024, según el expediente del Tribunal Superior.
