HARTFORD, CT.- En un terreno baldío en el South End de Hartford, funcionarios municipales y estatales, junto con promotores inmobiliarios locales, lanzaron lo que denominaron el siguiente paso en la construcción de viviendas para afrontar la crisis de vivienda en Connecticut.
“Estamos aquí hoy para celebrar un nuevo capítulo para el Banco de Tierras de Hartford: la construcción de nuevas viviendas”, declaró Marcus Ordoñez, director ejecutivo. “Proyectos como este no surgen por sí solos. Se necesita el trabajo conjunto de muchas personas, no solo para estar de acuerdo con el concepto, sino también para comprometerse a hacerlo realidad”.
El proyecto en 647 Broadview Terrace en Hartford culminará en la construcción de una casa de cuatro dormitorios y tres baños con garaje adjunto. La casa anterior, una casa de madera de 1915, sufrió daños por la caída de un árbol durante una tormenta y posteriormente fue demolida en 2012. El terreno permaneció vacío hasta que fue adquirido por HLB en 2022, quien posteriormente lo vendió a Merestone, LLC en enero de 2025.
Ordoñez afirmó que el evento del miércoles fue solo el comienzo de la incursión de HLB en el desarrollo de nuevas viviendas, ya que dos nuevos proyectos adicionales también están programados para comenzar este verano en Garden Street.
Un aspecto único de los tres proyectos es la colaboración entre un desarrollador experimentado y desarrolladores más nuevos y prometedores con sede en la ciudad. El desarrollador de Hartford, Al Gary, de Merestone, LLC, está trabajando con Annette Gaynor, exparticipante de la Cohorte de Desarrolladores de HLB 2021. Este programa capacitó a gerentes de construcción y proyectos del área de Hartford que luego podrían calificar para desarrollar propiedades de HLB.
Durante los últimos 40 años, aproximadamente, me he centrado en brindar la oportunidad de generar patrimonio a familias con recursos modestos para que adquieran viviendas de calidad a precio de mercado. No es una tarea fácil, dijo Gary.
“En ese camino, me topé con el Hartford Land Bank y luego con el Housing Development Fund. Y esto es único porque conocí a dos entidades que realmente querían hacerlo”, dijo. “El otro interés que compartían era mostrarle a la gente cómo hacerlo”.
Gary fue mentor del grupo de desarrolladores, y Gaynor fue miembro del primer grupo en completar la capacitación, describiendo su experiencia allí como “magnífica”. Ya ha rehabilitado una propiedad de HLB en Mather Street y habló sobre el impacto positivo que el desarrollo tuvo en la comunidad.
“Recorrí el vecindario [de Mather Street], hablé con los propietarios y les dije: ‘Esto es lo que podemos hacer’”, dijo. “Así que mucha gente decidió: ‘Déjenme empezar a mejorar mi casa y hacer algunos cambios’. Y como resultado, la ciudad está viendo buenos resultados”. Eso es lo que queremos ver: vecindarios que fomenten la propiedad de vivienda y el desarrollo de pequeñas empresas para que podamos crecer, prosperar y recuperar el patrimonio generacional.
El alcalde Arunan Arulampalam presentó tanto al grupo de promotores inmobiliarios como el proyecto de desarrollo en Broadview Terrace como modelos que podrían utilizarse para impulsar cambios en otras partes de la ciudad.
“Vamos a revisar los más de 160 terrenos baldíos que poseemos en la ciudad de Hartford y elaborar un plan para cada uno de ellos”, dijo. “Y vamos a intentar destinar una parte de los fondos del programa piloto, quizás la totalidad, de los 4 millones de dólares del programa piloto de la Ley de Inversión en Viviendas Vecinales, a construir viviendas como esta en terrenos baldíos para que más residentes de Hartford tengan la oportunidad de ser propietarios de una vivienda”.
El Departamento de Vivienda de Connecticut y el Fondo para el Desarrollo de la Vivienda proporcionaron financiación adicional para el proyecto.