WASHINGTON (AP).- La tasa hipotecaria promedio a largo plazo en Estados Unidos volvió a subir esta semana, una mala noticia para los estadounidenses que buscan mejorar o comprar su primera casa.
La tasa promedio de la tasa hipotecaria de vivienda a 30 años subió a 6.90% esta semana desde 6.81% hace una semana. Hace un año, la tasa de referencia de los préstamos hipotecarios se situó en 4,99%, informó el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac.
La tasa promedio de las hipotecas de tasa fija a 15 años, popular entre quienes refinancian sus casas, subió a 6,25% desde 6,11% la semana pasada. Hace un año, era del 4,26%.
Las altas tasas pueden agregar cientos de dólares al mes en costos para los prestatarios, lo que limita cuánto pueden pagar en un mercado que ya está sobrevaluado para muchos estadounidenses.
La alta inflación ha llevado a la Reserva Federal a aumentar su tasa de interés de referencia 11 veces desde marzo de 2022. Su tasa de fondos federales ha alcanzado el nivel más alto en 22 años.
La inflación ha bajado constantemente desde el verano pasado y muchos analistas creen que la Fed ha llegado al final de sus alzas de tasas
Las tasas hipotecarias no reflejan necesariamente los aumentos de tasas de la Reserva Federal, pero tienden a seguir el rendimiento de la nota del Tesoro a 10 años. Las expectativas de los inversores sobre la inflación futura, la demanda mundial de bonos del Tesoro de EE. UU. y lo que hace la Fed con las tasas de interés pueden influir en las tasas de los préstamos hipotecarios.
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años sigue siendo más del doble de lo que era hace dos años, cuando las tasas ultrabajas provocaron una ola de ventas y refinanciamiento de viviendas. Las tasas mucho más altas ahora están contribuyendo a la escasez de viviendas disponibles. Los propietarios de viviendas que aseguraron esos costos de préstamo más bajos hace dos años son reacios a vender y optar por una tasa más alta en una nueva propiedad.
