Por Thomas Breen
La autoridad de vivienda ha comprado formalmente dos propiedades de Fair Haven Heights junto al río Quinnipiac como parte de su último esfuerzo por rehabilitar solares urbanos largamente desaprovechados y convertirlos en nuevos lugares para vivir.
Según la base de datos del registro de la propiedad de la ciudad, el pasado 28 de febrero, la Autoridad de la Vivienda de la ciudad de New Haven compró los inmuebles con dirección 16 y 36 de East Grand Ave. por 1,42 millones de dólares a Long Water Land LLC., una sociedad de inversiones controlada por Carl Youngman, de Newton, Massachusetts.
Los dos inmuebles están situados a ambos lados de la tienda de vinos Grand Vin, al este del puente de Grand Avenue.
Uno de ellos es un terreno de 0,8 acres junto al río Quinnipiac, y el otro es un edificio comercial de un solo piso donde se encuentra el restaurante Ziggy’s Pizza.
La ciudad recientemente valoró ambas propiedades para fines fiscales por un valor combinado de 680.000 dólares.
La transacción inmobiliaria se produce unos tres meses después de que el consejo de administración de la autoridad de vivienda aprobara el contrato de East Grand Avenue para facilitar la construcción de unos 40 nuevos apartamentos de alquiler de renta mixta junto con locales comerciales en la planta baja.
En un comentario enviado al Independent para este artículo, Karen DuBois-Walton, que dirige la autoridad de vivienda y sus filiales sin fines de lucro bajo la organización coordinadora Elm City Communities (ECC), dijo que la adquisición de la propiedad permitiría a la agencia crear más viviendas asequibles y a precio de mercado, sin especificar exactamente cuántas viviendas se construirán como parte del proyecto final.
Y agrego, “como parte de este esfuerzo, solicitaremos el asesoramiento de un arquitecto para que nos ayude a determinar el diseño y el número de unidades del proyecto”, escribió.
“Nos comprometemos a colaborar con la comunidad a lo largo de todo el proceso, asegurándonos de que se valora su contribución”.
También dijo que se ha extendido el contrato de arrendamiento de Ziggy’s para su ubicación actual en 36 East Grand, “proporcionando así continuidad a este querido establecimiento comercial”.
También se refirió a la reciente aprobación por parte de la Comisión de Urbanismo, de la solicitud de la empresa de Youngman para construir un nuevo “revestimiento en pendiente y un muro de contención” a lo largo de la orilla del río Q, en el número 16 de East Grand.
“El permiso para la estructura de control de la erosión ha sido transferido a ECC específicamente para los fines de la reurbanización, lo que demuestra nuestra dedicación a prácticas de desarrollo responsables y sostenibles”, declaró DuBois-Walton.
El contrato de la propiedad de East Grand Avenue se produce en medio de un aumento de los esfuerzos de la autoridad de vivienda, no sólo para renovar las viviendas existentes de alquiler mixto y de renta baja que ya tiene en propiedad, sino también para construir, construir y construir de nuevo.
Entre otros proyectos de construcción de nuevas viviendas previstos por la autoridad de vivienda en la ciudad, cabe citar el solar vacío de la antigua Church Street South, que la autoridad de vivienda compró el año pasado por 21 millones de dólares, así como el destartalado complejo de la antigua fábrica de relojes de Hamilton Street, que la autoridad de vivienda sigue intentando comprar por 4,5 millones de dólares.