Por Thomas Breen
La Autoridad de Vivienda pública de la ciudad ha llegado a un acuerdo con los propietarios del antiguo terreno de Church Street South, con sede en Massachusetts, para comprar el espacio vacante frente a Union Station y convertirlo en un nuevo complejo de viviendas para personas de ingresos mixtos.
La presidenta de Elm City Communities/Housing Authority of New Haven, Karen DuBois-Walton, el fundador y presidente de Northland Investment Corp., Lawrence Gottesdiener, y el alcalde Justin Elicker confirmaron que la Autoridad de Vivienda comprará las partes que son propiedad privada de 12 acres (Aproximadamente 3,61 acres de esa propiedad son propiedad de la ciudad y seguirán siendo de propiedad pública; los 8,28 acres restantes son los que está comprando la autoridad de vivienda de Northland).
El futuro parece un poco más brillante para el páramo de Church St. South (en la foto)
Un complejo de apartamentos de 301 unidades de propiedad privada y subsidiado por el gobierno en ese mismo sitio fue demolido en 2018 después de años de mantenimiento descuidado que destruyó techos y paredes y envenenó a niños con asma.
Ha permanecido vacante desde entonces cuando las conversaciones entre Northland y la ciudad se estancaron sobre cómo cerrar la brecha de financiación para el plan de reurbanización de Northland, que incluía la construcción de 1.000 nuevos apartamentos, 300 de ellos con alquileres asequibles.
Gracias a este último acuerdo inmobiliario, la autoridad de vivienda tendrá la oportunidad de convertir la monstruosidad vacía, una de las principales parcelas de desarrollo de New Haven, en un lugar para que la gente vuelva a vivir.
El antiguo sitio de Church Street South.
DuBois-Walton le dijo al Independent que la junta de la autoridad de vivienda pública votó el 30 de octubre para comprar las propiedades privadas de Northland en el antiguo sitio de Church Street South por un total de $21 millones. Dijo que la junta de la autoridad de vivienda celebró otra reunión pública sobre el asunto el lunes, requerida por el estatuto estatal.
Dijo que la autoridad de vivienda ahora se embarcará en un proceso de planificación pública, financiado por una subvención federal Choice Neighborhoods de $500,000 recibida recientemente, para determinar qué construir allí a continuación. Se llevará a cabo una reunión pública sobre este mismo tema el lunes 27 de noviembre a las 5:30 p.m. en la escuela secundaria de la comunidad en 175 Water St.
DuBois-Walton dijo que el proceso de planificación incluirá visualizar un futuro más brillante para el complejo de viviendas públicas adyacente Robert T. Wolfe de 92 unidades ubicado en 49 Union Ave. Llamó a ese tramo combinado de propiedades de propiedad de la autoridad de vivienda y de la ciudad “Union Square .”
Negociadores: Karen DuBois-Walton de la autoridad de vivienda y Larry Gottesdiener de Northland.
“Este es un verdadero proceso de planificación”, dijo DuBois-Walton sobre los próximos pasos. “No estamos comprometidos con los planes anteriores” para el sitio, en referencia a la intención declarada de Northland de construir 1.000 nuevos apartamentos, 300 de los cuales se reservarían con alquileres asequibles. Pero, dijo, ese plan de 1,000 unidades de Northland “nos da una especie de punto de partida” para lo que la autoridad de vivienda y su ala de desarrollo, Glendower, podrían construir allí a continuación, tal vez en conjunto con otro socio de desarrollo.
Cualquier cosa que se construya, dijo, definitivamente incluirá alquileres asequibles y a precio de mercado. El proceso de planificación determinará si el nuevo desarrollo también debe incluir espacio para comercios minoristas y negocios y otros usos. Añadió que el nuevo desarrollo “ciertamente tendrá un uso más denso que el que había anteriormente”.
En un comentario por correo electrónico enviado al Independent Monday, Gottesdiener confirmó el acuerdo de venta que su empresa ha alcanzado con la autoridad de vivienda.
“Northland se complace de haber podido llegar a un acuerdo sobre la venta del sitio de Church Street South a la Autoridad de Vivienda de New Haven”, dijo. “Tenemos una sólida relación de trabajo con HANH, creemos en su liderazgo y honramos su deseo de cumplir el objetivo de crear viviendas asequibles que se necesitan desesperadamente en New Haven”.
En un comentario separado proporcionado al Independent el lunes, el alcalde Elicker anunció el acuerdo como un gran avance para este sitio que estuvo vacío durante mucho tiempo. “Estamos muy entusiasmados con la adquisición del sitio por parte de la Autoridad de Vivienda”, dijo. “Este sitio ha estado inactivo durante años y un propietario no ha podido activar la propiedad. Ahora, con la adquisición de la Autoridad de Vivienda, podemos trabajar en colaboración para garantizar que el sitio se desarrolle de manera que responda a las necesidades de nuestra ciudad y garantice que esta increíble parcela alcance su máximo potencial”.
El acuerdo llega más de dos años y medio después de que Northland resolviera una demanda colectiva por valor de 18,75 millones de dólares con más de 1.100 antiguos inquilinos por los daños causados por las condiciones del complejo.
También llega al mismo tiempo que la autoridad de vivienda está llevando a cabo planes para comprar el antiguo edificio vacante de New Haven Clock Company en Hamilton Street y convertirlo en 100 apartamentos de ingresos mixtos, en su mayoría asequibles, y está asumiendo un papel de liderazgo con St. El equipo de desarrollo de la iglesia de Luke en la construcción de 55 nuevos apartamentos, en su mayoría asequibles, en Whalley Avenue.
Con Union Station (derecha) y Robert. Apartamentos T Wolfe al fondo.
